Het verhogen van je hypotheek om je woning te verduurzamen, kan een slimme zet zijn, maar er zijn een paar dingen waar je rekening mee moet houden. Je kunt vaak meer lenen als je de extra middelen gebruikt voor energiebesparende maatregelen, en er zijn ook subsidies en andere regelingen die je kunnen helpen.
Verhogen van de hypotheek voor verduurzaming:
- Extra leenruimte:
Bij de meeste geldverstrekkers kun je tot 106% van de woningwaarde lenen als je het extra bedrag gebruikt voor energiebesparende maatregelen (zoals isolatie, zonnepanelen, warmtepomp). - Inkomen en energielabel:
De hoogte van de extra hypotheek hangt af van je inkomen en het energielabel van je woning. - Bouwdepot:
Het extra geleende bedrag wordt vaak in een bouwdepot gestort, waaruit je de facturen voor de verduurzamingsmaatregelen kunt declareren. - Voorwaarden:
Geldverstrekkers kunnen extra voorwaarden stellen aan de verduurzamingshypotheek, dus het is belangrijk om dit goed te onderzoeken.
Subsidies en andere regelingen:
- ISDE:
De Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) is een regeling die je kunt aanvragen voor verschillende energiebesparende maatregelen. - Gemeentelijke subsidies:
Veel gemeenten bieden ook subsidies of leningen voor verduurzaming. - Energiebespaarlening:
Via het Nationaal Warmtefonds kun je een energiebespaarlening afsluiten tegen een gunstige rente. - Korting op je energieverbruik:
Door je woning te verduurzamen, kun je ook besparen op je energierekening, wat een financieel voordeel oplevert.
Stappenplan:
- Onderzoek: Bekijk welke verduurzamingsmaatregelen je wilt treffen en hoeveel deze kosten.
- Subsidies aanvragen: Check of je in aanmerking komt voor subsidies of andere regelingen.
- Hypotheek verhogen: Vraag bij je geldverstrekker na hoeveel je extra kunt lenen voor de verduurzaming en of er voorwaarden aan verbonden zijn.
- Duurzaamheidsdepot: Zorg ervoor dat het extra geleende bedrag in een bouwdepot wordt gestort.
- Facturen declareren: Declareer de facturen van de verduurzamingsmaatregelen bij je geldverstrekker uit het bouwdepot.
- Verlaag je energierekening: Door je woning te verduurzamen, kun je flink besparen op je energierekening.
Belangrijk:
- Vergelijk verschillende geldverstrekkers en hun voorwaarden voor een verduurzamingshypotheek.
- Overleg met een hypotheekadviseur om de beste optie voor jouw situatie te bepalen.
- Zorg ervoor dat je de extra hypotheeklasten kunt dragen.
- Door je hypotheek te verhogen en gebruik te maken van subsidies en andere regelingen, kun je je woning verduurzamen en tegelijkertijd profiteren van financiële voordelen.