Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een regeling die je extra zekerheid biedt bij het afsluiten van een hypotheek. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat garant voor de hypotheekschuld, waardoor je minder risico loopt bij financiële tegenslagen, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. In ruil voor deze garantie betaal je eenmalig een bedrag aan NHG en profiteer je vaak van een lagere hypotheekrente.
Hoe werkt het?
- Aanvraag:
Je vraagt een hypotheek aan met NHG bij je geldverstrekker. - Borgstelling:
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die NHG beheert, stelt zich borg voor de hypotheekschuld. - Risicobeperking:
Mocht je in de toekomst problemen krijgen met het betalen van je hypotheek, dan kan NHG je helpen om de woning te behouden of, als dat niet lukt, de restschuld te vergoeden aan de geldverstrekker, vaak onder voorwaarden. - Kosten en rente:
Je betaalt eenmalig een bedrag aan NHG, de borgtochtprovisie, en profiteert vaak van een lagere rente op je hypotheek.
Voordelen van NHG:
- Vermindering van risico:
NHG biedt een vangnet bij financiële tegenslagen en helpt bij het voorkomen van een gedwongen verkoop van je huis. - Lagere rente:
Banken bieden vaak een lagere rente op hypotheken met NHG, omdat zij minder risico lopen. - Woningbehoud:
NHG denkt met je mee bij betalingsproblemen en zoekt naar oplossingen om woningbehoud mogelijk te maken.
Voorwaarden voor NHG:
- Er is een maximale koopsom (inclusief eventuele verbouwkosten) waarvoor je NHG kunt krijgen.
- De woning moet je hoofdverblijf zijn.
- Je moet voldoen aan de inkomenseisen van de geldverstrekker.
- Voor energiebesparende voorzieningen kan er een hogere maximale hypotheek gelden.
In het kort: NHG is een vangnet voor huizenbezitters, waardoor je minder risico loopt bij het kopen van een huis en kunt profiteren van lagere rentes.